VGC-prijzen
Indicatieprijzen, excl. BTW, per 01.05.2021.
Elke werf zal, afhankelijk van zijn bijzonderheden, het voorwerp uitmaken van een specifieke offerte.
Onze prijzen worden zo juist mogelijk berekend voor prestaties die
Effectief, Efficiënt en Legaal zijn.
Werven met risico’s verbonden aan:
brand, explosie, chemie, bacteriologie, nucleair, besloten ruimtes of elke andere gevaarlijke omgeving (autosnelweg, trein, vliegtuigen, ...) zullen het voorwerp uitmaken van een bijzondere offerte.
De zogenaamde repetitieve werven, met een grote gelijkenis in hun verloop, zullen het voorwerp uitmaken van een jaarcontract op basis van een bijzondere offerte.
WERF:
MINDER dan 500 m² |
MINDER dan 500 m² MET gevaarlijke werkzaamheden |
MEER dan 500 m² |
Als MINDER dan 30 Werkdagen en MINDER dan 20 Werknemers tegelijkertijd |
→ Vereenvoudigd Veiligheids- en Gezondheidsplan |
Niveau B < 4.352.500 € > Niveau A |
- |
- |
→ Coördinatiedagboek = 180 € |
→ Vereenvoudigd P.I.D |
→ Vereenvoudigd P.I.D |
P.I.D |
95 € |
105 €
(<1Mio) / 125 € (>1Mio) |
B =
125 € / A
= 140 € |
MINDER dan 500m² en privéwoning |
MEER dan 500m² en privéwoning |
COMMERCIËEL of PROFESSIONEEL |
Of de werf nu plaatsvindt in Brussel, Waver, Leuven, Antwerpen, Gent, Brugge, Oostende, Hasselt, Luik, Bergen, Charleroi, Namen of Aarlen; dezelfde tarificatie
(*) De ideale bezoekfrequentie is:
- 1 bezoek per week in fase van afbraak of werken op hoogte = fase met verhoogd risico.
- 1 bezoek per twee weken in fase van ruwbouw
- 1 bezoek per maand in fase van afwerking
Maar elk dossier zal het voorwerp uitmaken van een voorstel van onze kant rekening houdend met onze ervaringen betreffende de eenvoudige bezoeken. U kunt deze hoeveelheden wijzigen onder uw volledige verantwoordelijkheid. De hoeveelheden bezoeken tijdens de fasen gezegd "met risico" zijn niet onderhandelbaar aangezien ze verplicht zijn door de Wet.
Het aantal bezoeken hangt ook af van de duur van de werf, het aantal gevaarlijke fasen (verhoogd risico), het aantal ondernemingen en de kwaliteit inzake preventie van de interveniërende ondernemingen.
De bezoeken worden voorgesteld in Hoeveelheden ter Onderbouwing, d.w.z. niet gepresteerd = niet gefactureerd
Een tijdseenheid aan 95 / 105 / 125 / 140 € vertegenwoordigt gemiddeld 40 minuten bezoek en/of vergadering en 20 minuten administratief
De rapporten en vergaderingen zijn in FR/NL/EN - Het V&G-plan is in FR/NL - Het PID is in FR/NL
-----------------------------------------------
<< Nota betreffende gebouwen met meerdere appartementen >>
Wanneer de appartementen in mede-eigendom worden geplaatst, is het KB 22.04.2006 PID en Mede-eigendom van toepassing.
Dit voorziet in de overhandiging aan elke mede-eigenaar bij de verkoopakte van een bijzonder PID.
Minder dan 10 appartementen: 100 € per PID
Van 10 tot 49 appartementen: 80 € per PID
Meer dan 50 appartementen: 60 € per PID
Meer dan 100 appartementen: op offerte
-----------------------------------------------
<< ADVIES in Veiligheid Gezondheid >>
Op werven waar de VGC niet verplicht is
Hoewel niet verplicht, wenst u een controle op de veiligheidsmaatregelen en het goede verloop van de werf omdat u als Bouwheer dezelfde strafrechtelijke verantwoordelijkheden heeft ten opzichte van de arbeiders die op uw werf werken.
→ 95 € per bezoek met rapport en opvolging van de opmerkingen. ←
Gevaarlijke werkzaamheden?
Ongeacht de voorziene preventiemaatregelen, is het opstellen en bijhouden van een veiligheids- en gezondheidsplan steeds verplicht voor de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen waarvoor een coördinator-ontwerp of een coördinator-uitvoering moet worden aangesteld en waar één of meer van de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:
1° werkzaamheden, zoals bedoeld in het tweede lid, die de werknemers blootstellen aan gevaren van bedelving, wegzinken of vallen van hoogte, bijzonder verzwaard door de aard van de activiteit of de toegepaste procedés of door de omgeving van de werkpost of het werk;
2° werkzaamheden die de werknemers blootstellen aan chemische of biologische agentia die een bijzonder risico inhouden voor de veiligheid en de gezondheid van de werknemers;
3° elk werk met ioniserende stralingen dat de aanwijzing vereist van gecontroleerde of bewaakte zones zoals bepaald in artikel 2 van het koninklijk besluit van 28 februari 1963 houdende algemeen reglement op de bescherming van de bevolking en van de werknemers tegen het gevaar van de ioniserende stralingen;
4° werkzaamheden in de nabijheid van hoogspanningslijnen of -kabels of van leidingen onder een inwendige druk van 15 bar of meer;
5° werkzaamheden die de werknemers blootstellen aan een risico op verdrinking;
6° ondergrondse graafwerken en tunnelwerken;
7° werkzaamheden met duikuitrusting;
8° werkzaamheden in caisson onder overdruk;
9° werkzaamheden met gebruik van explosieven;
10° werkzaamheden voor de montage of demontage van geprefabriceerde elementen.
Voor de toepassing van het eerste lid, 1°, worden met name als bijzonder verzwaarde gevaren beschouwd:
a) het graven van sleuven of putten met een diepte van meer dan 1,20 m en de werkzaamheden aan of in deze putten;
b) het werken in de onmiddellijke nabijheid van materialen zoals drijfzand of slib;
c) het werken met een valgevaar van een hoogte van 5 m of meer.
Contractueel geïntegreerde verplichtingen door de Bouwheer bij de gunning van het contract met alle interveniënten:
De Verklaring van Werken zal worden opgesteld door de uitvoeringsverantwoordelijke belast met de uitvoering (Ondernemer primo-verklaarder) overeenkomstig bijlage II van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen. (15 dagen vóór het begin van de werken en aangeplakt op de werf 10 dagen vóór het begin van de werken)
- Elke onderneming zal 15 dagen vóór de start van haar interventie op de werf haar Bijzonder Veiligheidsplan leveren dat door de V&G-coördinator zal worden geharmoniseerd en geïntegreerd in het Algemeen Veiligheids- en Gezondheidsplan.
- De diverse interveniënten moeten aan de V&G-coördinator alle medewerking verlenen bij de uitvoering van zijn opdracht. Er wordt bijgevolg overeengekomen dat alle door de V&G-coördinator gevraagde documenten hem door de betrokken interveniënten gratis en binnen de vereiste termijnen zullen worden verstrekt.
- De diverse interveniënten zijn verplicht persoonlijk te reageren op de oproepen die hen door de V&G-coördinator worden gestuurd.
- De architect, de stabiliteitsingenieur en de ingenieur speciale technieken beëindigen hun opdracht pas bij de overhandiging van een As Built-dossier. Dit dossier bestaat uit alle plannen in de laatste index in papieren versie en in PDF A3-formaat. In geval van gebouwen met meerdere appartementen bestemd voor individuele verkoop, zal elk appartement het voorwerp uitmaken van een afzonderlijk plan in PDF-formaat.
- De elektriciens (elektriciteit, alarm, airco, enz.), de loodgieter en de verwarmingsinstallateur zullen een gedetailleerd As Built-plan overhandigen van hun realisatie vóór de sluiting van de voorlopige oplevering. Bij plaatsing van materieel zal een technisch dossier en een onderhoudsdossier worden overhandigd door de plaatser. Het As Built-dossier zal de nadruk leggen op alle verborgen nutsleidingen en zal zo duidelijk mogelijk hun samenstelling en tracé beschrijven.
Verantwoordelijkheid van de VC
In het kader van zijn opdracht handelt de V&G-coördinator als dienstverlener, adviseur van de Bouwheer, en beschikt hij niet over injunctierecht tegenover de diverse interveniënten.
De V&G-coördinator is slechts gehouden aan middelenverplichtingen, behalve voor de levering van bijgewerkte documenten zoals het veiligheids- en gezondheidsplan, het Coördinatiedagboek en het Postinterventiedossier.
Zonder afbreuk te doen aan de toepasselijke bepalingen van het Burgerlijk Wetboek, erkent en aanvaardt de V&G-coördinator zijn verantwoordelijkheid voor de gevolgen van beroepsfouten begaan door hem of zijn werknemers bij de uitvoering van zijn opdracht.
In geval van tegensprekelijk vastgestelde fout zal de vergoeding van de veroorzaakte schade gebeuren volgens de toepasselijke regels inzake contractuele aansprakelijkheid en prioriteitshalve worden aangerekend op de verschuldigde erelonen.
Een kopie van de polis verzekering « burgerlijke beroepsverantwoordelijkheid », die op passende wijze zijn beroepsverantwoordelijkheid dekt die kan voortvloeien uit de uitvoering van dit contract, is op eenvoudig verzoek beschikbaar.
Noch de Bouwheer, noch de architecten en studiebureaus, noch de betrokken ondernemingen, noch hun preventieadviseurs worden ontheven van hun verantwoordelijkheden door de opdracht van de coördinator.
De V&G-coördinator neemt in geen geval verantwoordelijkheid op zich voor een eventuele vertraging van de werken van het bouwwerk, zelfs indien de vertraging te wijten is aan preventiemaatregelen voor de veiligheid en de gezondheid van de werknemers.
De V&G-coördinator neemt geen verantwoordelijkheid op zich betreffende de kostprijs van het project. De doorrekening van de kosten van preventiemaatregelen valt ten laste van de ondernemingen.
De V&G-coördinator neemt de financiële gevolgen niet op zich van fouten van de interveniënten in de bouwhandeling.
De verantwoordelijkheden van de V&G-coördinator vervallen ten laatste bij het einde van zijn opdracht.
Einde van de opdracht
De opdracht van de V&G-coördinator eindigt op de datum van overhandiging van het PID en het Coördinatiedagboek.
Behoudens tegengesteld advies van de Bouwheer binnen de 15 dagen, wordt de kwijting geacht stilzwijgend te zijn verleend.
Indien de V&G-coördinator niet in staat is het P.I.D. volledig over te handigen binnen een termijn van 30 dagen na de voorlopige oplevering door toedoen van een interveniënt die de gevraagde documenten niet heeft overhandigd, zal hij de Bouwheer hiervan inlichten die beslist over de te nemen maatregelen.
Binnen een termijn van 60 dagen na de voorlopige oplevering, indien de V&G-coördinator nog steeds niet over de nodige documenten voor het PID beschikt, mag de V&G-coördinator het PID afsluiten en het overhandigen, zelfs onvolledig.
Algemene Betalingsvoorwaarden
- Onze driemaandelijkse facturen zijn betaalbaar binnen de 10 dagen factuurdatum en zonder korting, tenzij anders overeengekomen.
- Bij niet betaling van onze facturen binnen de voorziene termijn is het gevolg van rechtswege en zonder in gebreke stelling :
- De onmiddellijke stopzetting van al onze prestaties als Coördinator Veiligheid en Gezondheid (V&G).
- Onze opdracht en de daaruit voortvloeiende verantwoordelijkheden zullen automatisch worden geschorst. Eventuele sancties of wettelijke boetes voortvloeiend uit de stopzetting van onze prestaties zullen volledig ten laste vallen van de Bouwheer zonder enig verhaal van deze laatste tegenover ons.
- De oplegging van een contractuele jaarinterest van 12% van rechtswege..
- De betaling door de schuldenaar van een forfaitaire en onverkorte schadevergoeding van 15% met een minimum van 124 euro, vermeerderd met de kosten van ingebrekestelling en gerechtskosten die volledig ten laste van de schuldenaar zullen zijn.
- De kosten voor betalingsherinnering en ingebrekestelling, ongeacht of ze per e-mail, eenvoudige post of aangetekende zending worden verzonden, zullen worden gefactureerd aan 40 euro.
- Alle klachten of betwistingen met betrekking tot de uitgereikte facturen moeten schriftelijk per aangetekende brief gebeuren ten laatste binnen de vijf werkdagen na ontvangst van de factuur. Bij gebreke aan betwisting binnen deze termijn wordt de factuur geacht volledig te zijn aanvaard.
- Alle betwistingen of geschillen tussen partijen met betrekking tot onze prestaties en onze facturering vallen onder de exclusieve bevoegdheid van de rechtbanken van Brussel.