1. Updates

Aangezien de situatie van een bouwwerk in de loop der tijd evolueert, moet dit dossier worden bijgewerkt. Deze verplichting bestaat uiteraard voor werken waar de veiligheids- en gezondheidscoördinatie van toepassing is, maar ook wanneer dat niet het geval is.

Art. 43.- § 1.- Een postinterventiedossier, waarvan de inhoud overeenstemt met die beschreven in de artikelen 34 en 36, wordt opgesteld voor werken die betrekking hebben op de structuur, op de essentiële elementen van het bouwwerk, of op situaties die een detecteerbaar gevaar inhouden.

§ 2.- Het postinterventiedossier bedoeld in § 1 wordt opgesteld door de bouwheer of door een derde die hij aanwijst.

De bouwheer zorgt er tevens voor dat het postinterventiedossier wordt aangepast aan eventuele wijzigingen die tijdens de uitvoering van het project aan het project worden aangebracht.

De beheerder van het bouwwerk is de best aangewezen persoon voor deze actualisering. Een systeem met index laat toe een eenvoudige actualisering te organiseren. In dit opzicht werd een elektronische versie van het document overgemaakt aan de opdrachtgever.

2. Overdracht

Behoudens de overdracht van het document aan de nieuwe eigenaar, in geval van verkoop van het bouwwerk, is de opdrachtgever eveneens verplicht de informatie over te maken aan de latere uitvoerders (art. 49) :  

Art. 48.- Om de nieuwe eigenaar in staat te stellen zijn toekomstige verplichtingen als bouwheer van eventuele latere werken aan het bouwwerk na te komen, overhandigt/overhandigen de persoon of personen die het bouwwerk overdragen, bij elke totale of gedeeltelijke overdracht van het bouwwerk, het postinterventiedossier aan de nieuwe eigenaar.

Deze overhandiging wordt opgenomen in de akte die de overdracht bevestigt.

Ook elke eigenaar van het geheel of een deel van het bouwwerk houdt een exemplaar van het postinterventiedossier ter beschikking van elke persoon die er als bouwheer van latere werken kan tussenkomen, met name een huurder.

Art. 49.- § 1.- De bouwheer is verplicht de delen van het postinterventiedossier die hen aanbelangen, ter beschikking te stellen van de coördinator of, bij diens afwezigheid, van de aannemer, op het moment dat deze personen betrokken zijn bij de coördinatie of de uitvoering van latere werken aan het bouwwerk.

§ 2.- Vooraleer een later werk aan het bouwwerk aan te vatten, vragen de coördinator of, bij ontstentenis, de aannemer aan de opdrachtgever dat de delen van het postinterventiedossier die hen aanbelangen, te hunner beschikking zou worden gesteld.

De opdrachtgever kan dit document aanwenden als basis voor de opstelling van het veiligheids- en gezondheidsplan voor de ontwerpfase van latere werken.

De architectuurplannen (As-Built) en de stabiliteitsplannen (laatste index) die normaal overgemaakt werden door de betrokken bureaus verschaffen een overzicht van het bouwwerk en maken het vertrekpunt uit van het P.I.D. voor elke latere tussenkomst.

In bijlage bevinden zich fiches bestemd voor latere interveniënten om deze verplichting tot overdracht van informatie gemakkelijk na te komen.

Lijst van documenten bijgevoegd bij het PID

Administratieve documenten

- Stedenbouwkundige vergunning, milieuvergunning, exploitatievergunning, enz. ...
- Asbestinventaris en andere gevaarlijke producten
- Bodemstudies
- Bestek, meetstaat, bestelbon, gedetailleerde facturen

"As-built" of "zoals gebouwde" plannen

De zoals gebouwde plannen zijn onontbeerlijk voor alle latere wijzigingen.
Hun gebruik maakt het mogelijk, als drager en bron van informatie, een beheers- en onderhoudssysteem op te stellen dat de preventie van risico’s op het vlak van veiligheid en gezondheid op het werk integreert.

·         Stabiliteitsplannen

Ze bevatten de dragende elementen (vloeren, balken, kolommen, ...) met de toelaatbare belasting.
Ze zijn onontbeerlijk bij verbouwing, uitbreiding of verandering van bestemming van lokalen of van het gehele gebouw.
De wapeningstekeningen maken deel uit van deze plannen.

·         Architectuurplannen

Met name: 
- Plannen van de ondergrondse parkings met werkelijk sjabloon van de toegangen en interne circulatiewegen (werkelijke vrije hoogte en breedte)
- Plannen van de gevels en daken met opname van de permanente verankeringen (KB 22.04.2006 PID en Mede-eigendom)

·         Plannen van de speciale technieken:

Met name::
- Hoofdzones: verwarming, airconditioning, elektriciteit, liften, en toegangen voor onderhoud en latere vervangingen.
- Liften en goederenliften met aanduiding van de lasten en nuttige afmetingen

3.  Technische en onderhoudsdossiers

De aannemers moeten verplicht een technisch en onderhoudsdossier leveren met betrekking tot hun werken. Dit dossier moet worden ingevoegd in het PID.

 4.  De evacuatieplannen en noodinstructies

De evacuatieplannen en instructies voor alarmering, alarm en evacuatie, evenals het "branddossier" overhandigd aan de brandweer, moeten door de bouwheer worden opgesteld.

5. Gebruik van gevaarlijke producten

De lijst van chemische producten gebruikt op de site, hun locatie, de opgeslagen hoeveelheden, de technische fiches, de veiligheidsmaatregelen te nemen bij het gebruik,...

6. Technische fiches en Inplantingsplannen van de collectieve beschermingsmiddelen (EPC) en persoonlijke beschermingsmiddelen (EPI) geïntegreerd in het bouwwerk

De locatie, de gebruiksprocedure en de capaciteiten van de EPC en EPI geïntegreerd in het bouwwerk of beschikbaar op de site.
Technische en veiligheidsfiches van alle bijzondere producten.
Zie interventieprocedure in de fiches.

 7. Informatie met betrekking tot de structurele en essentiële elementen van het bouwwerk:

Uitleg en commentaar van de stabiliteitsingenieur.
Voorspanningselementen, trek-elementen, onderaannemingen in SS-werken, draagvermogen van de vloeren (ref. plannen), enz…

 8. Informatie met betrekking tot de aard en de plaats van detecteerbare of verborgen gevaren:

Verborgen gevaren voortvloeiend uit de betrokken werken, of opgedoken tijdens de werken.

De P.I.D en Mede-eigendom

​

Vanaf 22.04.2006 moeten alle appartementen in mede-eigendom worden verkocht met een specifiek PID.